徐恭給秦建解釋著：“如果這房子一半多的資產是前業主贈與你的，那贈與的那一部分就屬於你個人資產，你的妻子是沒有權利分你贈與的資產的。
能分的，就是你購房的這一部分，也就是一百五十萬的這一部分，雖然其中五十萬是你婚前購買，這個也屬於婚前財產，然後婚後還貸這一部分，雖然你妻子沒有收，但因為你的收屬於夫妻共同財產了，那就屬於夫妻共同還貸......”
在徐律師的詳細講解下，秦建總算聽明白了，就是他這套房，杜小梅只能分貸款的部分的份，然而他還有九十多萬的房貸沒有還，即使賣房，也要先還貸才能分剩下的。
秦苒在心裡算了一番之後問：“那就是......杜小梅大約要分三十幾萬走是嗎？”
“那不止。”
徐恭趕說：“你哥購房時，這套房價值三百多萬，這兩年房價溢價了，這套房就算急出手，也能賣到四百五十萬左右，而溢價的部分也是要夫妻分的，當然我會極力幫你把首付那一部分算你婚前財產，這樣五十萬的首付就分不走......”
聽律師分析後，秦建總算弄明白了，就是扣掉房貸後，房子溢價和這兩年還的房貸款加起來也有近百萬。
也就是，杜小梅還是要分五十多萬走。
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