妻侄董黎明跑到明泉來開店，皮奎亮本不想心，結果卻還是麻煩不斷。
在賓館路與十步山東路的路口，有一家鍋爐廠。前不久，廠裡賣出去的鍋爐發生了炸，還造了人員傷亡。
這對原本就在生死邊緣，苦苦掙扎的鍋爐廠來說，無疑是雪上加霜，一下子就進了生命的倒計時。
這裡東邊是最高檔的東湖賓館，西邊是十步山山公園，南邊是機關事業單位宿舍，地理位置得天獨厚。董黎明一眼就相中了這個地方。
鍋爐廠靠路邊有一個三層的車間，是開酒店的絕佳選址。他就像一隻嗅到氣味的禿鷲，立刻盯上了這個裡。
於是，他纏著姑父皮奎亮，要求他幫他租下這個地方。
聽說董黎明近來與日本人勾勾搭搭，皮奎亮本來不想搭理他，但家中的母老虎卻抓住了他的把柄。
為了平息妻子的怒火，他只好去找鍋爐廠，為侄子租下這個車間。
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