全場安靜了。
蘇哲把馬克筆蓋好，擱在圖紙邊上。
“三條走路。第一條，部委和省裡的專項資金。江新區是國家批覆的，基礎設施投資裡部委財政出一塊、省裡配套一塊，加起來大約能覆蓋30%。第二條，產業基金。把京州現有的幾隻產業基金整合一隻江發展母基金，再撬社會資本，規模做到五百億以上。”
“第三條？”
“第三條是新路子。”蘇哲走回到圖紙前面，指了指那座碳纖維江大橋的位置。“基礎設施REITs。橋、路、能源站、資料中心——這些建以後都是有穩定現金流的資產。打包上市，讓市場來定價。京州不是在花錢建城，是在創造資產。”
丁家半眯著眼琢磨了一陣，慢慢點了頭。
“你這三條加起來……能兜住？”
“能不能兜住，取決於新區能不能真正產生價值。”蘇哲說。“如果只是圈地蓋樓，一萬億也兜不住。如果每一平方公里都長出來科技，五百億就夠啟了。”
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