孔予禎：“可是隻建一部分房子的話，按照貸款抵押的規則，貸出來的錢肯定不夠買新地。”
他是親眼旁觀了李文軍玩這一套的，當時一期修好之後就拿去銀行抵押貸款，可是前提是，買家全是他的職工，五十年可以不拿房產證，也不清房款。
而他的客戶就不同了，房產證最多拖個一年兩年。
李文軍說：“抵押的估值和抵押貸款比例是銀行說了算。這個就要看你們孔家的本事了。”
孔予禎：“這倒也是。”
李文軍：“不過，我建議你，不要一下把攤子鋪太大，儘快還貸，把前面的房產證辦給客戶。不然客戶不答應，而且你負債太多，資金鍊一旦出現問題，就跟踩到一串連環雷一樣到炸。到時候誰也救不了你。而且慢慢開發還有一個好，就是後面房價的漲幅就能抵消你前面拿地付出的本。這樣才是良負債。不至於害人害己。”
孔予禎：“我回去跟老爺子商量一下。”
貸款這個法子，他不是沒有考慮過。只不過覺得有風險，不想去。
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