而在最近兩天的一單易裡，一個孩子以每平米七百的價格拿下了一套六樓頂樓的房子。
原來的房主雖然看著一平米虧了兩百，一套下來虧了兩萬六七千（公攤面積水分太大，其實房子的實際面積並沒有一百三），可實際上這裡面了二十年的房貸，這麼算下來還是要賠幾萬塊錢。
也就是說綠園山城在桃花山莊的樓盤，已經出現了超過23%的均價跳水，而對比著鐵東區糧食局（夏文卓聯排別墅對面小區，原一建預製板廠的南廠區）新蓋的兩棟樓房，部價格是五百一平米，轉手價格是六百五都不太好賣，那麼現在很多人預計桃花山莊的房子均價，到最後很有可能會被在售價上面腰斬。
也就是說這些房子，應該還有27%的降價空間，甚至更多。
要知道以著現在桃花山莊的位置，和糧食局自建樓房的價效比相差的可不是一星半點的距離。
即使是這樣，按照50%的降價比例，如果以此類推，整個綠園山城桃花山莊和河洲島專案群的資產水，將會超過三億！
而且這還是最理想的狀態，就是房子建起來，不管價格高低總有人買，能夠全部賣得出去。
如果賣不出去，那麼到現在為止，綠園山城在桃花山莊和河洲島專案群投的近四點五億的資金，都了打水漂，貢獻給了山城市和山城人民。
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