朱一智的認可，無疑讓江春生心徹底通。
“先填出十五米建門面房，”朱一智繼續掰著手指分析，“ 投不大，但能把最有商業價值的臨街面先開發出來。五十畝地能最快產生投資回報的就是臨207國道這一條邊。把這一條先填出來，蓋二層門面房，投資也相對可控——二層樓的荷載不大，填土碾實了，沉降半年以上，做淺基礎夠用了。建了就能出租產生收益。”
他往江春生的方向傾了傾子，語氣更加肯定，“裡面的魚塘不急著填，是對的。把錢用在刀刃上，等門面房的租金滾起來了，你們的雪球就起來了。做工程也好，搞開發也好，最忌諱一上來就鋪大攤子。你們這樣小步快跑，邊投邊產出，路子走得很正。”
江春生心裡完全踏實了。岳父說可行，那就是真可行。朱一智在規劃局幹了這麼多年，見過的開發專案不計其數，他說不錯的方案，那一定是經得起推敲的。
“不過，”朱一智豎起一手指，神嚴肅起來，“有一點你要注意。”
江春生立刻坐直了子，“叔叔您說。”
“填土強後至放半年，這個時間不能省。”朱一智的語氣不容置疑，“新填的土方，不管你怎麼碾，裡面總會有孔隙和水分。需要一段時間的自然沉降，讓土在自重和雨水的作用下進一步固結可能的薄弱環節。如果不等它沉降充分就蓋房子，地基容易產生不均勻沉降，牆就會出現裂。輕的影響觀，重的就是安全患。你們做工程的，這個道理也該懂。”
江春生認真地點頭，把這句話牢牢記在心裡，“我記住了，叔叔。我想等207國道加寬工程全部結束後再蓋房子，算下來差不多會有近一年的進一步沉降時間。”
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