餘氏集團規劃的小商品城專案，專案預估總佔地約2000多畝，其中33號地塊作為主商業區，獨佔450畝左右，再算上週邊各類場館、流倉儲等配套，總差不多佔1000畝土地。剩下的1000畝，則被拆分數個住宅小區，散落在商業區周邊，從而打造一個商業住宅結合的超級綜合。
預估總投資額差不多在一百億左右，這也是餘氏集團未來十年最大的地產專案。
當然，這百億投資並非一次投，而是按專案進度分批投，畢竟再財大氣的企業，也扛不住一次砸進去百億現金流。
不過，買地卻需要實打實的付錢的。
2000畝地，按明珠城當下商業用地均價500-2000元/平方米左右計算，摺合每畝33萬-130萬左右。至於為什麼有那麼大的差異，完全是因為地段不同，比如市中心的肯定就更高一些。
城北此次拿出的地塊，雖不在明珠城的核心區，可因為明年高鐵專案立項的傳聞，地價已從常規的55萬/畝飆升至70萬/畝左右，也就說餘氏集團拿下那些地後，正常況在一年要付清不低於15個小目標。
就在林沐剛和餘非達易時，柳語彤讓雲城傳話，約他到外面談談。
此時距離正式出價還有段時間，他現在離拍賣出價還有一段時間。林沐雖然疑，但還是走了過去，他倒要看看，這人葫蘆裡賣的什麼藥。
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