港綜：我的卧底遍布香江_第634章 九龍灣地產項目首批房源交付(2)

該專案首批付房源共1200套，涵蓋剛需住宅、改善型住宅、高階公寓等多種戶型，建築面積達15萬平方米，業主主要為香江本地居民、龍國地來港定居人士及海外華人，專案的順利付將進一步提升飛天地產在香江市場的品牌影響力，為集團商業地產板塊的持續發展奠定堅實基礎。

下半年，香江房地產市場在全球經濟溫和復甦、龍國地經濟持續增長的雙重利好驅下，呈現出“量價齊升、穩健發展”的良好態勢。

香江指數地產板塊全年累計綠上漲18%，其中下半年漲幅達11%，遠超同期香江指數整漲幅（4.5%）；住宅市場表現尤為亮眼，全年住宅量突破8萬套，同比增長25%，均價達港元/平方尺，同比增長12%。

九龍灣區域憑藉“地理位置優越、通網路完善、產業規劃高階”的核心優勢，為香江房地產市場的“黃金板塊”，區域住宅均價達港元/平方尺，同比增長15%，較香江整住宅均價漲幅高出3個百分點；區域新建住宅專案去化率均達85%以上，其中高階住宅專案去化率突破90%，為香江最投資價值與居住價值的區域之一。

飛天集團旗下飛天地產集團有限公司開發的香江九龍灣地產專案，作為九龍灣區域規模最大、業態最齊全的標杆綜合地產專案，自啟以來便備市場矚目，專案總佔地面積100萬平方米，總建築面積300萬平方米，總投資達120億港元，是飛天地產深耕香江市場的核心戰略專案。

專案規劃涵蓋住宅、商業、辦公、休閒娛樂、教育配套、醫療配套等多種業態，形“一站式生活圈”，其中住宅業態佔比60%，規劃總房源6000套，涵蓋50-80平方尺的剛需住宅、80-120平方尺的改善型住宅、120-200平方尺的高階公寓及200平方尺以上的別墅，滿足不同客群的居住需求；商業業態佔比25%，規劃總建築面積75萬平方米，包括10萬平方米的大型購中心、5萬平方米的特商業街區、20萬平方米的社群商業配套，將引國際知名品牌、連鎖商超、餐飲娛樂等業態；辦公業態佔比15%，規劃總建築面積45萬平方米，將打造高階寫字樓叢集，重點吸引金融、科技、文化等領域的企業駐；配套設施方面，專案規劃建設2所兒園（共36個班級，可容納1080名兒）、1所小學（48個班級，可容納2160名學生）、1所社群醫院（建築面積1.5萬平方米，配備50張病床）、3個城市公園（總綠化面積20萬平方米）、1個健中心（建築面積8000平方米），全方位滿足業主的生活需求。

經過飛天地產團隊近兩年的高效推進，專案建設工作按計劃順利完，首批房源（共1200套，涵蓋剛需、改善、高階公寓三種業態，建築面積達15萬平方米）已全面過工程質量驗收、消防驗收、環保驗收等各項驗收環節，驗收合格率達100%，完全達到付標準。

為確保首批房源付工作的順利開展，讓業主到優質、便捷的收房驗，飛天地產提前3個月啟付籌備工作，立專項付團隊，制定詳細的付方案，全方位推進各項籌備事宜，最終確定於下半年某吉日啟“九龍灣地產專案首批房源付暨業主住儀式”。

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