按照風險高低，排查組將所有商戶劃分為四大類別：
A類優質穩定商戶：經營良好、租金準時、品牌力強、續約意願高，無任何風險，重點維護。
B類正常波商戶：經營略有力、租金偶有延遲、但總健康，短期力，只需正常支援。
C類風險預警商戶：經營力較大、租金連續拖欠、信心不足、有減租或退租想法，必須重點介化解。
D類違約高風險商戶：經營嚴重困難、長期欠租、明確提出退租、無力維持，需要依法依規置、快速替換。
經過連續15天的全面排查，工作組完全部186家商戶訪談與建檔，最終確定：A類優質商戶92家，B類正常商戶64家，C類預警商戶22家，D類高風險商戶8家，所有風險商戶全部納重點管控清單，一戶一檔、掛圖作戰、限期化解。
此次排查徹底清了家底，讓後續所有化解與最佳化工作都建立在真實、準、全面的資料基礎之上，杜絕盲目決策、盲目通、盲目讓步。
一店一策風險化解組由38名資深運營經理、商戶關係專員、樓層負責人組，核心任務是針對C類、D類共計30家風險商戶，**一戶一方案、一店一策略**，準化解違約風險，能穩則穩、能紓困則紓困、該最佳化則最佳化，最大限度減違約、退租、空置、糾紛。
。施強搞不、租減單簡搞不、準標一統搞不，式方置的化異差全完取採戶商的況狀營經同不、態業同不、級等險風同不對，序順的”化佳最後、定穩先、規合後、困紓先、策施後、通先“持堅組作工
。期週整調段階過渡戶商助幫，力流金現期短戶商解緩實切能又，益收期長害損不，金租同合低降接直不，等用使先優地場活、援支費免位告廣域區共公業、援支量流銷營合聯、付繳期分息免、繳緩金租分部、整調活靈期週付繳金租：括包，策政合組援支套一出推，主為”扶、幫、穩“以組作工，戶商的張時暫流金現是只、流客定穩有、可尚牌品但、承營經期短是就也，戶商警預險風類C對
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。置位質優了出騰化佳最商招續後為，面負、訟訴律法、訴投、訪鬧現出家一無，場退約解完穩平部全戶商險風高家8，”突衝零、輿零、紛糾零、散好聚好“到做，主為商協好友以均退清有所
。益收定穩定鎖、約租期長定鎖、牌品質優定鎖步一進，意誠作合期長與力能營運定穩的團集天飛到戶商質優讓，號訊定穩期長放釋、約續通前提、務服化強、問門上，劃計護維啟面全組作工，戶商康健家651計共類B、類A對
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。存並線底與度溫、衡平剛與現實正真，險風律法無%001、依可據有%001、規合%001置有所保確，條061過超示提險風、見意律法出，份021過超同合籤新、同合約續、議協約解、議協充補訂修、核稽、草起計累組務法，間期作工項專個整
。遇機大重的級升業變解化險風把，**益收金租高提、次檔圈商升提、構結態業化佳最、牌品質優引、牌品效低汰淘**，機契解化險風次此助藉是務任心核，組問顧劃規態業、員專展拓牌品、理經商招深資名54由組商招準與化佳最態業
。力載承金租、力引吸流客、價單客、級層牌品整高提，戶商效低的獻貢低、流客低、化質同、端低汰淘，態業式驗、飲餐特、店首流、售零階高化強步一進：案方化佳最態業的新全定制，板短態業、構結流客、勢趨費消、位定圈商灣鑼銅合結組作工
。位補無**金租高、牌品高、點起高**現實部全鋪空收回個8對，牌品定穩高、力能付支強、量流強等飲餐氣人、寶珠階高、妝際國、牌紅網、店首域區、店首江香進引點重，源資牌品球全的累積期長團集及以，牌品向意質優的定鎖前提統系託依組作工，面方商招準在
。升提雙益收與定穩現實，勵激等位選先優、長延期租、權約續先優予給戶商質優對，益收期長升提、構結金租化佳最度適，下提前的意同戶商在，判談約續啟前提，鋪商的質優置位、般一營經分部對組作工，時同
。”升上益收、來進質優、去退險風“現實正真，%7.9過超度幅升提金租均平，戶商有原於高均平水金租牌品約簽新有所，家9店特、店艦旗、店首中其，家22牌品約簽新完，家062過超牌品向意接對計累組作工，間期化佳最商招個整
。險風約違低降上源從，力營經解緩、售銷升提、流客升提戶商助幫在在實實，**圍氛強、量流強、活強、營運強**過是務任心核，組員專計設覺視、營運新、行執活、劃策銷營名03由組能賦銷營與圍氛圈商
。章文做上金租在單簡是不而，手”營經能賦“從組作工，振不售銷、足不流客是候時多很，質本的力金租戶商
。”贏共售銷、共流客、戲唱戶商、臺搭業“現實，行執地落與參戶商，用費銷營要主擔承業，與參同共戶商全合聯，等集市流、節食、節妝、華年嘉熱預誕聖、季尚時冬秋、活題主週金黃慶國括包，活銷營圈商型大場多劃策續連年半下
。流引圈商為續持，式方種多等道報、卡打紅網、號活生地本、臺平社過，度力廣推傳宣上線大加，力引吸與值整業灣鑼銅升提，飾裝陳、統系視導、圍氛燈、象形域區共公業級升面全，時同
