雲初在房彥去書院後，又去找人牙買了衢州附近莊子，這莊子在萬州村，離衢州城有十一公里，二十多分鐘就能夠到。
這莊子花了雲初三千一百兩，莊子包含三百畝地，一座莊子，還有十戶佃戶。
雲初覺得值得的。
三百畝地，其中有一百畝是上等良田，一百畝中等良田，一百畝下等良田。
而且田地裡還有冬小麥，這冬小麥都一起賣給了。
“東家，不知道我們來有何事？”
“之前你們與李家簽到的契約，是三七分租，現在四六分租。”
“以後種的稻穀種子，都找我領取，我這裡有再生稻，可以生長兩茬，第二次生長的，就不分租給你們了。”
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