晨星大學拿下的這186公頃地皮，若論市價，撐死了也就值中文大學那邊五四十公頃的地價，最多勉強趕上港大十分之一的分量。畢竟在這之前，整個八十年代，清水灣就是荒山野嶺，鳥不拉屎的地方。
平時除了電影公司拍個外景，本沒人踏足。真正熱鬧起來，得等到九十年代港府啟新市鎮開發，才慢慢有了點人氣。可就算到那時候，比起中環、銅鑼灣這些老牌核心，這裡依舊偏得像被忘的角落。
以秦迪的脾氣，這點地盤當然不夠看。
他一邊繼續向港府遞申請運氣，一邊悄無聲息地在周邊掃貨買地。好在四周地價便宜，多數又是政府名下的閒置用地，走流程買下來也不至於被宰得太狠。
所以到了1980年9月，晨星大學的實際規劃面積，已經滾到了325公頃——也就是3.25平方公里。
這個數字，基本頂了。
畢竟整個九龍半島才64平方公里出頭，再想擴張？除非把主意打到海上去——填海造陸，那是後話。
眼下，三百多公頃足夠揮霍。
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