《三元學院》的地址確定後，周邊的房價就在悄無聲息地漲起來了，一開始還是，不到三天，就明正大了，然後，全城的人都知道了，價格從幾十銀幣在三天之，漲到了1金幣，當全城的目都集中到了這邊後，大家才發現，那才是真正的漲價，之前都是小打小鬧。
荀奎匆匆走出家門，心中無限憤懣，作為荀家子弟，他過的日子比僕人還不如，這一切都因為他沒有天賦，不主家的重視。
都知道荀家是文人世家，卻沒人仔細瞭解過，荀家數十代人，子孫數十萬人，能聞名天下者幾人？不是每個荀家人都適合讀書的，也不是每個荀家人讀了書都能有大出息的，大部分的荀家子弟也和普通人一樣，一輩子碌碌無為。
荀奎的憤怒來源於他的不甘心，他沒有讀書的天賦，卻有做生意的天賦，可惜，在荀家，只有學問高的人重視，他這樣的，哪怕每年為家族帶來幾百萬金幣的利益，依然不被主家所重視。
劉危安要建立《三元學院》的想法，第一個便是找荀家商量的，荀奎立馬聞到了機會，於是向主家進言，學院附近的房子、地價必然會漲價，趁著訊息還沒有擴散開來，現在買，等到價格漲起來，賣出去，立刻就能大賺一筆，不需要太久的時間，多則一年，則半年就能賺數倍的利潤。
可惜，主家沒有理會他的進言，他不死心，連續進言，結果得到了一句警告：投機倒把，心不正。
荀奎差點氣得吐，但他並不死心，只能走其他路線，向其他幾位主事人言明利害，結果，無一例外，被無視了。
萬般無奈，荀奎只能出門尋找機會，好在他在家族不待見，但是外面的人不清楚底細，卻是把他當荀家重要人看待。
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