清晨六點半，港城的天還沒完全亮。
未來城總部的戰室先亮了燈。
牆上一字排開九塊屏：左側是京城、滬市、廣城、海州、江寧的土地易公告與競買須知，中間是“潛在競買人清單”與權穿圖，右側滾著本模型、溢價閾值、現金流敏。
“今天三城同開。”戰略總監把雷筆在螢幕上一點，“京城東南·濱河A1、廣城南站·TOD北側、海州臨港·灣芯三號。黑同盟大機率會在A1主戰，TOD副攻，臨港佯。”
財務總監補充：“模型已更新。A1我們給了三‘紅線’——
溢價不超過28%；
樓面地價不高於周邊可售均價的42%；
假設預售限價不變，專案IRR≥11%。
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