劉楊心算了一下，40萬平米，容積率1.2，那就是48萬平米的建築面積，按3億起拍價算，樓面價大概625元每平米。
“周邊房價呢？”他繼續問道。
“那邊現在還是農田和荒地，配套幾乎沒有，最近的一個小區離那裡都有五公里，目前周邊的房價不到2000元每平米。”
625元的樓面價，加上至1300元每平米的建設本，總本都超2100了，賣價不到2000？這賬算不過來啊。
但他沒有放棄，他記得前世谷後來發展極快，尤其是2010年之後，那邊房價翻著跟頭往上漲，雖然劉楊那時候肯定不在武市了，就當為恆達做點貢獻吧。
問題是恆達扛得住嗎？拿這麼一塊短期看不到回報的地，許老闆能同意？
“金寧，暫時先觀一下，等拍地公告下來後，你重點看看有哪些地產公司參與競拍，另外，打聽一下政府那邊對那片區域有什麼規劃，有沒有地鐵和學校的訊息。”
“好的劉總。”徐金寧應道，“對了，趙局還說這次拍賣保證金要6000萬，15號之前要到賬。”
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