亞洲四小龍的概念這個時候炒的正歡，港島本的發展潛力毋庸置疑，船運、貿易、電子、金融，這些行業在東南亞都有著不容忽視的地位。
而且隨著港島電影的崛起，東方好萊塢之名也會響徹南北，八九十年代，在東南亞市場，面對港島的電影，就連好萊塢都要避其鋒芒。
港島目前雖然因為兩國博弈，存在很多不確定，但很多想要拓展業務的國公司，會把亞太的總部設在這裡。
有些眼長遠的，更是盯著北邊十幾億人口的龐大市場，特別是現在那裡改革已經初顯效，這些公司就更坐不住了。
未來幾十年，高規格寫字樓在港島那是供不應求，作為未來租金巔峰的香港中環地區的國際金融中心（IFC），年收益能達到將近百億。
所有租戶都是知名企業，他們從普通民眾上賺取利潤，而這種高階寫字樓又過租金明目張膽的從他們口袋裡掏錢。
相信所有夢想過當包租公的民眾，都對這種穩坐釣魚臺的行為豔羨不已。
徐建軍目前沒有實力搞那種造價輒幾十億的標誌建築，而且以他如今名聲不顯的境，也很難兜得住這種潑天富貴。
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