在仔細考察寧州港的天然深水優勢後，方青雲陷深思。這個港口確實備為國際大港的潛力，但在改革開放初期，引外國資本參與關鍵基礎設施建設需要格外謹慎。經過反覆權衡，他決定將目投向港島資本。
“李主任，幫準備一些材料！”方青雲對李和平吩咐道，“我會聯絡幾位港澳辦的老朋友，請他們幫忙探探港島霍家和包家的口風。這兩家一個搞地產，一個搞船運，應該對港口專案興趣。”
李和平立即去安排。幾天後，反饋來了：霍家和包家都對寧州港專案表現出興趣，但希瞭解更多況。
“好！”方青雲神一振，“請他們轉告霍先生和包先生，我有自信在五年讓港口實現盈利。如果他們願意，可以來寧州實地考察，或者我們派人去港島詳談。”
發出邀請後，方青雲並沒有坐等回覆，而是立即行起來。他召集國土局、規劃局等部門負責人開會。
“我們要在港口和市區之間規劃兩片工業用地。”方青雲指著地圖說，“一片用於勞集型產業，發揮我們的人口優勢，先吸引一批外資企業落戶。”
國土局局長提出疑問：“方書記，現在很多地方都在搞開發區，我們有什麼優勢吸引外資呢？”
方青雲微微一笑：“我們的優勢很明顯：第一，有深水港，流本低；第二，勞力充足且本較低；第三...”他頓了頓，“我們要提出“產業叢集”的概念。”
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