傾雲樓共三層，臨著傾湖還有賞荷臺，況且此樓也不僅只是樓，而是一個大的莊園。
莊園之中，有各種庭院，小橋流水，亭臺樓閣，氣派又雅緻，以主建築名字命名。不止在賞荷臺可以賞傾湖的荷，便是莊園之中，也有一個賞荷亭，風吹來，荷葉搖擺，荷花於葉後時時現，不勝收。
文人雅士喜歡，達貴人也喜歡！豪門清貴喜歡，閨英闈秀喜歡，貴婦命婦也喜歡……
當然，價值也不菲。
能在這裡出的，真正是往來無白丁！
但今日，整個傾雲樓都被江家包下了。
江太傅曾是帝師，清貴顯門，江家公子能看中傾雲樓用來辦賞荷會，傾雲樓也是分外高興，管事的把詳細章程做好後，親自送去給江大公子。
現下，到了正式賞茶會的日子，傾雲樓裡一應事項皆是井然有序。
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