一九三八年七月一日，西南聯大建築設計委員會和工程在昆明城外及其臨近各縣多踏勘之後，經yn省教育廳出面協調，以昆明縣政府為中介，在昆明城外西北城郊三分寺附近的浙江堂購置校址地基一百二十四畝四分五釐，用來修建新校舍。
浙江堂南近昆明北城牆,北接小虹山山麓一片低緩的山坡。原來是浙江同鄉會用以停放棺木進行祭奠擇期下葬之所，數十米外的山坡上就是大片墳地，有不的墳頭和碑石，但墳主的後代大都已經式微或他徙了。
購置土地之前，西南聯大去函昆明政府，擬定地價上中、中上則每畝給國幣一百九十元,中下、下下則每畝給價國幣一百七十元，墳墓每塚發給遷移費國幣三元,墳地照上上地給價,地價和墳墓遷移費用共國幣二萬四千五百三十一元二角玖分正。
然而第一次易卻因為地主臨時加價未能，新校舍建設長黃鈺生將該況報備常委會，最終商定每畝在地價之外，加上青苗費國幣拾元整，而聯大為了恤農民，每畝額外又加了國幣十元作為津，終於順利買下了這塊校址地基。
雖然買地是在一九三八年八月，然而早在四月，聯大便已確定聘請中國營造學社昆明工作站的梁思先生擔任聯大新校舍的設計工程師，負責聯大新校舍設計事宜，並擬定新校舍的初期建築經費為國幣二十萬元。
梁思欣然接下了聯大新校舍的設計工作，並很快繪將校舍的設計草圖繪製完畢。房屋設計為磚木結構的三層正式樓房，聯大各院系辦公室、課室、實驗室、圖書館、宿舍等一應俱全，呈現出一流的現代化大學的樣貌。隨後新校舍建築設計委員會針對梁思先生的校舍設計草案展開了集討論，理學院代表卻出乎意料地提出了強烈的批評意見，認為這一設計沒有考慮到理科各實驗室的規範和要求，主張重新設計。最終校當局不得不順從“民意”，決定修改設計方案。經過反覆討論研究,時間一拖再拖，經過這一週折，導致新校舍的設計工作延遲了幾個月，聯大因此付出了高昂的代價。
一九三八年八月中旬，聯大開始了新校舍建造招標事宜，然而校方始料未及的是，在從四月到八月短短幾個月的時間裡，昆明的通貨膨脹愈演愈烈。最終的開標結果令人咋舌，僅男生宿舍的部分便需要國幣十六萬元。施工方還警告道，如果繼續延擱而不立即開工，以如此兇猛的通脹速度，再過幾個月恐怕連男生宿舍都蓋不起了。
新校舍的開工迫在眉睫，聯大校方不得不忍痛割，放棄了梁思再三修改的設計方案，選擇建造臨時的平房校舍，由此也就中斷了跟中國營造學社的合作事宜。聯大隨後去通道謝，並送酬金國幣三千元。雖然之後聯大沒有跟中國營造學社繼續合作，但仍聘請梁思、林徽因二位先生個人為新校舍的工程顧問。
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