社群醫院佔地面積5000平方米，建築面積4000平方米，設科、外科、兒科、急診科4個科室，配備20張病床（其中5張ICU病床）、2名副主任醫師（分別擅長科和外科）、8名主治醫師、15名護士，24小時接診；醫院旁邊設1個社群衛生服務站（面積300平方米），配備2名全科醫生和3名護士，提供常見病診療、疫苗接種、健康檢服務，方便居民日常看病拿藥，不用跑遠路。”
他頓了頓，又翻到報告第148頁的商業配套規劃：“商業配套也跟得上，規劃一條500米長的商業步行街，街寬15米，兩側共50間商鋪，每間商鋪面積20-50平方米不等，計劃引2家連鎖超市（比如香江的‘惠康超市’、地的‘華潤萬家’）、
5家餐飲門店（涵蓋粵式茶餐廳、滬市本幫菜、川地火鍋等口味）、3家連鎖藥店（‘同仁堂’‘老百姓大藥房’等）、2家銀行網點（龍國工商銀行、龍國建設銀行）和1家連鎖理髮店（‘永琪髮’），滿足居民的日常購、餐飲、金融、理髮需求。還規劃了1座平方米的購中心，
地上3層（每層6000平方米）、地下1層（8000平方米），地上1層做珠寶、化妝品零售，2層做服裝、鞋帽零售，3層做餐飲和娛樂（包括1家KTV、1家電影院），地下1層做大型超市和停車場，停車場設500個停車位（其中30個無障礙停車位），配備20臺充電樁，方便新能源汽車充電；購中心預計日均客流量能達到8000人次，年營業額突破1.2億港元。”
接下來的一週，團隊員們圍繞著規劃細節反覆打磨，小到每棟樓的窗戶尺寸（採用1.5米×1.8米的雙層中空玻璃，隔音效果達40分貝以上）、外牆保溫材料（選用塑板，導熱係數≤0.03W/(K)），大到整個區域的通路網（主幹道寬24米，雙向6車道；次幹道寬18米，雙向4車道；支路寬12米，雙向2車道）、給排水系統（給水管網採用PE管，排水管網採用HDPE雙壁波紋管），都逐一確認，確保每個環節都符合設計標準和使用需求。
期間，趙磊還帶著規劃方案去渤海新區管委會對接，管委會主任李剛穿著藏藍中山裝，坐在會議室主位上，仔細翻閱方案後，當場表示會給予全方位政策支援：
“你們這個專案符合渤海新區的產業規劃和城市發展需求，能帶稀有礦產產業、影視產業和服務業協同發展，管委會會開通‘綠通道’，所有審批手續（包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等）在1個月辦完，比正常審批時間短50%；土地出讓金按基準價的80%收取，基準價為150港元/平方米，優惠後僅需120港元/平方米，500畝土地總共能節省土地出讓金400萬港元；還會協調電力、供水部門，優先保障專案建設和運營的能源供應，工業用電價格按0.5元人民幣/千瓦時執行，比普通工業用電價格低0.1元人民幣/千瓦時，每年能節省電費支出約200萬港元。”
有了管委會的政策支援，專案推進更加順利。設計院在15天完了所有建築的詳細施工圖紙，圖紙總張數達860張，涵蓋建築、結構、水電、暖通、消防等各個專業；
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