## 三、地產板塊：專案加急趕進度，預售招商拓營收
地產板塊前11個月已實現營收30億港元，完年度目標的60%，其中香江九龍灣地產合作專案土地平整及前期規劃完80%，銅鑼灣商鋪業收購完並啟改造籌備，地地產專案前期選址完3個。板塊衝刺目標為：12月實現營收20億港元，其中九龍灣專案預售收15億港元，銅鑼灣業招商意向金收3億港元，其他專案收2億港元，確保年度營收突破50億港元，淨利潤達12億港元。
核心衝刺任務及措施：
1. 九龍灣專案預售衝刺：加快專案施工進度，增派200名施工人員，實行“24小時班”作業，12月中旬完專案展示區（樣板間、景觀示範區）建設，展示區面積5000平方米，包含3種戶型樣板間（120㎡、150㎡、180㎡），景觀示範區種植名貴綠植1000棵，鋪設草坪2000平方米；12月下旬舉辦專案預售釋出會，邀請香江、地及海外投資者500人參會，推出首批300套房源，均價8萬港元/㎡，總貨值24億港元，預售期間推出“首付30%95折”優惠活，現場187套，實現預售收15億港元，預售率達62.33%。
2. 銅鑼灣業招商預熱：完銅鑼灣商鋪業改造規劃方案，製作詳細的招商手冊及業模型（比例1:100），立20人的專業招商團隊，針對國際奢侈品牌、香江本土老字號、影視衍生品店等業態開展定向招商；12月與LV、GUCCI、TVB影視衍生品店等15家品牌簽訂意向合作協議，收取意向金3億港元，意向簽約面積達平方米，佔總商業面積的37.5%。
3. 手續辦理及資源協調：與香江規劃署、地政總署等政府部門切通，加急辦理九龍灣專案預售許可證、銅鑼灣業改造審批等手續，12月10日前全部辦理完畢，無任何手續延誤；與銀行合作推出購房貸款優惠政策，首套房貸款利率優惠至4.5%，吸引購房者貸款購房，預售期間貸款購房佔比達70%。
板塊衝刺資金支援2億元，主要用於施工加急費用（8000萬港元）、展示區建設（5000萬港元）、招商及預售活籌備（3000萬港元）、手續辦理及公關（2000萬港元）、應急儲備（2000萬港元）；人員方面，從集團行政、法務部門調30人支援專案手續辦理及招商接待；時間節點上，1-15日完展示區建設及手續辦理，16-20日完招商及預售籌備，21-31日舉辦預售釋出會及招商對接，所有環節均順利推進，無施工安全事故或招商糾紛。
## 四、影院板塊：檔期營銷衝票房，新增開業拓規模
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益收拓化轉利專，點節保刺衝關攻：塊板發研、五##
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