與此同時，地赴香江旅遊消費的人數持續攀升，2010年上半年地遊客數量達1500萬人次，同比增長30%，遊客人均消費金額從2009年的5000港元提升至6500港元，同比增長30%，其中購消費佔比達60%，直接帶了香江核心商圈零售業態的租賃需求；香江本地消費市場也穩步復甦，失業率降至4%以下，居民可支配收同比增長8%，本地消費支出同比增長10%，為商業地產租賃市場提供了堅實的生支撐。
飛天集團旗下香江商業地產板塊，經過多年的戰略佈局與細化運營，已在香江核心區域沉澱了一批優質資產，形了“核心商圈商鋪+甲級寫字樓+綜合商業”的多元化資產矩陣，總建築面積達50萬平方米，其中銅鑼灣商鋪業建築面積12萬平方米、九龍灣商業綜合建築面積20萬平方米（含商鋪10萬平方米、寫字樓8萬平方米、配套設施2萬平方米）、尖沙咀寫字樓群建築面積18萬平方米，資產總估值達200億港元，為集團在香江市場的重要戰略支點。
2010年上半年，依託良好的市場環境、準的招商策略、優質的運營服務以及集團板塊協同的強大優勢，香江商業地產租賃業務實現越式發展，季度營收功突破1億港元，達1.2億港元，同比增長45%，創歷史新高，其中租金收1.15億港元，業管理及增值服務收500萬港元，利率達65%，為集團穩定的盈利板塊之一，為“龍騰六秩”戰略的多元協同發展目標提供了堅實的現金流支撐。
資產佈局與定位方面，香江商業地產板塊的三大核心專案均佔據香江黃金地段，定位清晰且互補，形了覆蓋不同客群與業態的完整佈局。
銅鑼灣商鋪業位於銅鑼灣軒尼詩道核心地段，毗鄰時代廣場、崇百貨等知名商業地標，地理位置優越，通便捷，周邊地鐵、公網路集，日均客流量達50萬人次；專案總建築面積12萬平方米，共分為地下3層、地上8層，其中地下1-2層為流時尚街區，地上1-3層為高階零售區，4-5層為餐飲食區，6-8層為娛樂驗區；專案定位“高階時尚+流驗”，聚焦20-45歲核心消費群，重點引國際奢侈品牌、流設計師品牌、特餐飲、高階影院等業態，已為銅鑼灣區域極影響力的商業地標之一，2010年上半年駐率達98%，同比增長3%。
九龍灣商業綜合位於九龍灣啟德發展區，鄰香江國際機場快線九龍灣站，輻九龍東及新界西區域，總建築面積20萬平方米，是集零售、辦公、餐飲、娛樂、休閒於一的大型綜合商業；其中商鋪部分10萬平方米，定位“家庭消費+社群服務”，引大型超市、母嬰用品店、親子樂園、健中心、社群餐飲等業態，滿足周邊居民的日常生活與休閒需求；寫字樓部分8萬平方米，定位“甲級商務+科技創業”，重點吸引金融服務、科技研發、貿易流等企業駐，配備智慧辦公系統、高速網路、會議中心等高階設施；配套設施部分2萬平方米，包括停車場、員工餐廳、空中花園等，為商戶與企業提供全方位服務；2010年上半年專案整駐率達95%，其中商鋪駐率96%，寫字樓駐率94%，同比分別增長4%、5%。
尖沙咀寫字樓群位於尖沙咀彌敦道沿線，鄰維多利亞港，擁有一線海景資源，總建築面積18萬平方米，由3棟甲級寫字樓組，分別為1號樓（6萬平方米）、2號樓（7萬平方米）、3號樓（5萬平方米）；專案定位“國際商務+金融總部”，瞄準國企業、金融機構、大型集團的區域總部需求，建築標準達到國際甲級寫字樓水平，層高3.8米，淨使用率70%，配備24小時中央空調、智慧安防系統、高速電梯（每棟樓15部，梯戶比1:200）、地下停車場（車位1000個）等高階設施；2010年上半年駐率達92%，同比增長3%，為尖沙咀區域最吸引力的寫字樓專案之一。
準高效的招商策略是租賃業務增長的核心驅力，香江商業地產板塊招商團隊基於專案定位與市場需求，制定了“品牌引進+業態最佳化+優惠激勵”的三維招商策略，確保駐商戶與企業的質量與穩定。
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