選址確定後，選址規劃組立即與鵬城市政府相關部門開展洽談，簽訂了土地租賃協議與專案合作協議，明確了雙方的權利與義務，租賃土地總面積達20萬平方米，其中建設用地16萬平方米，綠化用地4萬平方米，土地用途明確為新能源汽車電機研發、實驗與中試生產，協議還明確了當地政府需配合專案的審批、建設、運營等各項工作，提供全方位的支援與保障，洽談過程順利高效，僅用12天就完了所有協議的簽訂工作，未出現任何分歧與阻礙。
協議簽訂後，選址規劃組邀請了國際知名的科研實驗室規劃設計公司——德國西門子科研實驗室規劃設計團隊，聯合龍國科學院建築設計研究所、集團部規劃專家，共同開展實驗室的規劃設計工作，投規劃設計資金8000萬港元，規劃設計週期為1.5個月，最終形了一套兼科學、合理、前瞻與實用的規劃設計方案，方案經過實驗室董事會與鵬城市政府的雙重稽核，稽核過率達100%，順利進建設階段。
規劃設計方案明確，實驗室整採用“研發+實驗+中試+辦公+配套+綠化”的一化佈局，總建築面積達16萬平方米，其中研發區域6萬平方米，實驗區域4萬平方米，中試生產區域3萬平方米，辦公區域1.5萬平方米，員工配套區域1萬平方米，綠化區域4萬平方米，整容積率為0.8，建築度為38%，綠化覆蓋率為20%，完全符合當地城市規劃與環保要求。
研發區域按照研發方向，劃分為高階永磁材料研發區、電機結構設計研發區、電機控制系統研發區、電機效能最佳化研發區4個專項區域，每個區域面積均為1.5萬平方米，配備了先進的研發裝置與辦公設施，可容納100名研發人員同時開展研發工作；其中高階永磁材料研發區重點開展稀有礦產提純、永磁配方最佳化等研發工作，配備了提純裝置、配方實驗裝置等；電機結構設計研發區重點開展電機結構輕量化、小型化設計研發工作，配備了三維設計、結構模擬裝置等；電機控制系統研發區重點開展電機控制演算法、控制系統整合等研發工作，配備了控制實驗平臺、程式設計裝置等；電機效能最佳化研發區重點開展電機效率、壽命、可靠等效能最佳化研發工作，配備了效能測試裝置、最佳化實驗裝置等。
實驗區域按照實驗型別，劃分為材料效能實驗室、電機效能實驗室、環境適應實驗室、可靠實驗室4個專項實驗室，每個實驗室面積均為1萬平方米，配備了國際先進的實驗裝置與檢測儀，可開展各類研發實驗與效能檢測工作；其中材料效能實驗室重點開展永磁材料的磁效能、力學效能、耐腐蝕效能等檢測實驗工作，配備了磁效能測試儀、力學試驗機、耐腐蝕實驗裝置等，檢測度達0.001級；電機效能實驗室重點開展電機的功率、效率、扭矩、轉速等效能檢測實驗工作，配備了電機效能測試系統、功率分析儀等，可檢測功率範圍為0.5kW-100kW的各類電機；環境適應實驗室重點開展電機在高低溫、溼熱、振、塵等複雜環境下的適應實驗工作，配備了高低溫實驗箱、溼熱實驗箱、振實驗臺等，實驗環境可模擬-40℃至80℃的溫度範圍、10%至95%的溼度範圍；可靠實驗室重點開展電機的壽命、疲勞、故障等可靠實驗工作，配備了壽命測試裝置、疲勞實驗機等，可模擬電機連續工作小時以上的可靠測試。
中試生產區域重點開展高階永磁電機的中試生產工作，劃分為永磁加工區、電機組裝區、電機測試區3個專項區域，其中永磁加工區面積1.5萬平方米，配備了加工裝置、型裝置等，可實現永磁材料的加工與型，年中試產能達5萬臺；電機組裝區面積1萬平方米，配備了自化組裝生產線、組裝工等，可實現電機的自化組裝，組裝效率達每小時50臺；電機測試區面積0.5萬平方米，配備了中試測試裝置、品檢測裝置等，可對中試生產的電機進行全面能檢測，確保中試產品質量。
辦公區域建築面積1.5萬平方米，共5層，配備了現代化的辦公設施，包括會議室、接待室、研發果展示室、財務室、人力資源室、董事會辦公室等，其中會議室10個（包括1個可容納200人的大型會議室、5個可容納50人的中型會議室、4個可容納20人的小型會議室），研發果展示室1個，面積達1000平方米，可展示實驗室的研發果、專利技、實驗裝置等；辦公區域可容納200名辦公人員同時辦公，其中實驗室管理層、行政人員、財務人員等均在此辦公。
員工配套區域建築面積1萬平方米，包括員工宿舍、食堂、健房、醫務室、圖書館等，其中員工宿舍可容納300名員工居住，分為單人宿舍、雙人宿舍兩種型別，單人宿舍100間，雙人宿舍100間，每間宿舍均配備了空調、熱水、書桌、櫃等生活設施；食堂可同時容納250人就餐，配備了專業的廚師團隊與餐飲裝置，提供富多樣的菜品，融合龍國各地風味與香江特，滿足員工的飲食需求；健房配備了各類健材，包括跑步機、啞鈴、健車等，面積達500平方米，可供員工在工作之餘開展健活；醫務室配備了專業的醫護人員與醫療裝置，可提供日常醫療服務與健康諮詢，面積達300平方米；圖書館配備了各類書籍、期刊、文獻等，涵蓋科技創新、高階製造、新能源汽車、稀有礦產等多個領域，藏書量達10萬冊，面積達700平方米，為員工提供學習與提升的平臺。
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